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業務紹介
オフィス、リテール、物流倉庫、ホテル、ゴルフ場、インフラ分野、韓国及び海外不動産開発事業などのような不動産実物取引はもちろん、開発、賃貸借、信託、ファイナンス、流動化、集合投資機構の設定など、不動産取引に関連するすべての業務に対して最適のソリューションを提供しています。 貸主、資産運用会社、投資家のニーズに合わせた複雑かつ多様な構造の金融取引構造の樹立、契約書の作成及びそれに付随する規制の問題全般に関する法的助言を行っており、不動産規制、税務など不動産取引に関するすべての法律サービスをワンストップで提供しています。
主要業務分野
- 最適な不動産取引構造を検討
- 不動産関連のデューデリジェンス(Due Diligence)
- 融資約定書、事業約定書など不動産関連資金調達のための契約
- 賃貸借契約、開発事業、貸付約定、流動化などを検討
- 集合投資機構、不動産投資会社(リート)などの関連法令や取引構造の検討
- 資本市場法、外国為替取引法、公正取引法など関係法令の検討を通じた取引構造の適法性分析
- 取引に関する届出、登録、許認可、公示などの規制検討及び国土交通部、金融監督院などの規制当局と協議
- 租税関連費用の最小化のための取引構造の検討
代表事例
国内投資
- 仁川物流センターなど主要物流センターの買入取引、売却取引、運用などに関する法的助言
- 主要商業施設、デパートなどの買入取引、開発、売却取引(ギャラリア百貨店、江南駅YBM敷地開発、ロッテマート、永登浦タイムズスクエア、SEIタワー、グラスタワー、江南ミタタワー、HSBCビル、巨華ビル、三部プラザ、東灘センターポイントモール、南山STXタワー、江南Pタワー、グレースタワー、鍾路タワー、NH農協キャピタルビルなど)
- 大規模マンション、賃貸住宅などの開発、売却取引(青羅地区、永宗地区、別内地区、金浦漢江地区をはじめとするリートを通じた開発事業、建て直し、再開発、地域住宅組合の開発、イージスレジデンスリート、福祉施設などの開発など)
- 主要ホテルの開発、買入、売却取引、運用などに関する法的助言(ミレニアムヒルトンホテル、バンヤンツリーホテル、マリオットホテル、スターズホテル、東横インホテル、イーランドグループなど)
- 韓国内観光団地開発、ゴルフ場開発、買入、売却取引に関する法的助言(麗水·キョンド海洋観光団地売却取引、レゴランド開発、世宗CCゴルフ場開発、泰安ゴルフ場リファイナンシング及び譲渡譲受取引、未来アセット資産運用設定のゴルフ場ファンドなどの取引に関する法的助言など)
- 主要ホテル、ゴルフ場、劇場、商業施設などの賃貸借取引に関する法的助言(ティーマークホテル、映画館など)
- 主要リートの上場に関する法的助言(イリツコクレップなど)
- 主要企業の社屋、工場買入取引、売却取引に関する法的助言(ハイニックス工場売却、シティバンク社屋購入、ワイアイケイの社屋購入、ハイト真露瑞草社屋売却、韓国石油公社社屋売却など)
海外投資
- 米国ダラスにおけるサムスン電子の建物投資に関する法的助言
- 米マンハッタンコンドミニアム事業ファイナンシングに関する法的助言
- アメリカのニューヨークタイムズスクエアのリモデリングプロジェクトに関する法的助言
- 米ハワイホテルメザニン融資に関する法的助言
- 日本オフィスビル投資ファンドに関する法的助言
- ウズベキスタン·タシケントシティプロジェクト、ウズベキスタン·デルタシティプロジェクト、モンゴル·ウランバートル投資関に関する法的助言
- ベトナム住宅団地開発事業に関する法的助言、ベトナム不動産開発プロジェクトに関連する建設会社·設計事務所に対する法的助言、ベトナムホテル開発事業に関する法的助言
- カンボジアオフィスビル買収、ラオスホテル投資、カンボジアホテル投資、ミャンマービジネスセンター開発事業に関する法的助言
- 米サンノゼホテル、オフィス買収に関する法的助言
- ベトナムホテル売却、ベトナム工業団地敷地売却に関する法的助言
- カンボジアオフィスビル売却、カンボジア土地保有目的SPC運営及び管理に関する法的助言
- タイ·バンコク、パタヤにおけるホテル開発事業に関する法的助言
- タイ、ベトナムにおける焼却発電施設開発事業に関する法的助言
- フィリピンのセブ島にあるホテル買入に関する法的助言
