법무법인 화우

부동산금융 ∙ 부동산투자

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오피스, 리테일, 물류창고, 호텔, 골프장, SOC 분야, 국내 및 해외 부동산개발사업 등과 같은 부동산 실물거래는 물론 개발, 임대차, 신탁, 파이낸스, 유동화, 집합투자기구 설정 등 부동산거래와 관련된 모든 업무에 대해 최적의 솔루션을 제공하고 있습니다. 대주단, 자산운용회사, 투자자의 니즈에 부합하는 복잡하고 다양한 구조의 금융거래구조 수립, 계약서 작성 및 그에 부수하는 규제 이슈 전반에 대한 자문업무를 수행하고 있으며, 부동산규제, 세무 등 부동산거래와 관련된 모든 법률서비스를 원스톱으로 제공하고 있습니다.

주요업무분야

최적의 부동산 거래구조 검토
부동산 관련 실사(Due Diligence)
대출약정서, 사업약정서 등 부동산 관련 자금조달을 위한 계약 관련 자문
임대차계약, 개발사업, 대출 약정, 유동화 등 검토
집합투자기구, 부동산투자회사(리츠) 등 관련 법령 및 거래구조 검토
자본시장법, 외국환거래법, 공정거래법 등 관계법령의 검토를 통한 거래구조의 적법성 분석
거래 관련 신고, 등록, 인허가, 공시 등 규제 검토 및 국토교통부, 금융감독원 등 규제당국과 협의
조세 관련 비용 최소화를 위한 거래구조 검토

대표사례

국내 투자

인천물류센터 등 주요 물류센터 매입거래, 매각거래, 운용 등 자문
주요 상업시설, 백화점 등 매입거래, 개발, 매각거래 자문 (갤러리아백화점, 강남역 YBM 부지 개발, 롯데마트, 영등포 타임스퀘어, SEI타워, 글라스타워, 강남 미타타워, HSBC빌딩, 거화빌딩, 삼부프라자, 동탄 센터포인트몰, 남산STX타워, 강남P타워, 그레이스타워, 종로타워, NH농협캐피탈빌딩 등)
대규모 아파트, 임대주택 등 개발, 매각거래 자문 (청라지구, 영종지구, 별내지구, 김포한강지구를 비롯한 리츠를 통한 개발사업, 재건축, 재개발, 지역주택조합 개발, 이지스 레지던스리츠, 복지시설 등 개발 등)
주요 호텔 개발, 매입, 매각거래, 운용 등 자문 (밀레니엄힐튼호텔, 반얀트리호텔, 메리어트호텔, 스타즈호텔, 토요코인호텔, 이랜드그룹 등)
국내 관광단지 개발, 골프장 개발, 매입, 매각거래 자문 (여수 경도 해양관광단지 매각거래, 레고랜드 개발, 세종씨씨 골프장개발, 태안 골프장 리파이낸스 및 양수도 거래, 미래에셋자산운용 설정 골프장펀드 등 거래 자문 등)
주요 호텔, 골프장, 극장, 상업시설 등 임대차거래 관련 자문 (티마크호텔, 영화관 등)
주요 리츠 상장 관련 자문 (이리츠코크렙 등)
주요 기업의 사옥, 공장 매입거래, 매각거래 관련 자문 (하이닉스 공장 매각, 씨티은행 사옥 매입, 와이아이케이의 사옥 매입, 하이트진로 서초사옥 매각, 한국석유공사 사옥 매각 등)

해외 투자